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[第1070期]碧桂园物业关联交易频繁 近三年受到80起行政处罚
时间:2018-02-12 16:50:38 来源:防城港资讯网 查看数:8857

[第1070期]碧桂园物业关联交易频繁 近三年受到80起行政处罚[第1070期]碧桂园物业关联交易频繁 近三年受到80起行政处罚

  根据招股书,碧桂园物业接管的物业多数也来自于母公司碧桂园集团开发的地产项目,双方之间关联交易频繁而复杂,主要包括向关联房地产开发企业提供物业管理服务和协销服务,获得相应的物业管理服务收入和协销服务收入,同时与关联方存在物业服务费权益安排,以及向关联方采购商品,接受关联方劳务和接受关联方租赁服务等,研究机构的最新统计数据显示,02月份,销售金额上百亿的房企有17家,而新增货值上百亿的房企多达20家,数据显示,截至2018年上半年,碧桂园物业的收费管理面积为10737.33万平方米,其中由碧桂园集团开发的物业的收费管理面积为9400.32万平方米,占总收费管理面积的87.55%,造成公司关联交易金额庞大,无论是销售金额、新增货值还是融资金额来看,大房企继续领跑,持续抢占市场份额,此外,碧桂园物业从关联方获取的物业服务费权益安排也是非常巨大,海通证券房地产行业分析师涂立磊指出,从销售排行榜来看,全年前三强的门槛已从2018年的372亿元上升至605亿元,数据显示,报告期内,公司收到关联方支付的物业服务费权益安排部分分别为25033.99万元、41411.20万元、44215.94万元、23553.72万元,占当期营业收入的比例分别为20.74%、24.76%、18.75%、16.65%。

  “未来这个行业是门槛淘汰,而不是末位淘汰,2018年-2018年上半年,公司为关联方提供协销服务的收入分别高达4567.85万元、10540.60万元、18296.52万元、12218.78万元,占当期营业收入的比例分别为3.78%、6.3%、7.76%、8.64%”亿翰股份董事长陈啸天说,综上,2018年-2018年上半年,碧桂园物业在物业服务权益安排、协销服务、提供劳务方面,从关联企业分别实现了3.66亿元、6.11亿元、8.29亿元、4.56亿元,这部分关联交易占营业收入的比例分别高达30.34%、36.54%、35.16%、32.23%,对于开年首月大房企销售迅猛的原因,克而瑞研究中心认为,一方面是由于认购延迟导致02月销售业绩凸高

标签:大房 碧桂园

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